ข้อกฎหมายที่เจ้าของที่ดินต้องรู้ ก่อนขุดหรือถมดิน

ข้อกฎหมายที่เจ้าของที่ดินต้องรู้ ก่อนขุดหรือถมดิน

สำหรับใครที่คิดว่า เราสามารถทำอะไรก็ได้บนที่ดินของตนเองนั้น โปรดฟังทางนี้ก่อน ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้านเอง อาจพบว่าพื้นที่ดินเดิมนั้นมีระดับต่ำกว่าพื้นถนน หรือบ้านข้างเคียง เกรงว่าจะเกิดปัญหาน้ำขังได้ในช่วงฤดูฝน เจ้าของที่ดินสามารถถมดินให้พื้นที่สูงขึ้นได้ หรือถ้าต้องการขุดบ่อเลี้ยงปลา ขนาดใหญ่ ในบริเวณที่ดินของตัวเองก็สามารถทำได้ แต่ต้องคำนึงถึงบทบัญญัติของกฎหมายข้อใดบ้าง บทความนี้มีคำตอบ

หากคุณจะกระทำการต่อไปนี้ ต้องแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น พนักงานเจ้าหน้าที่จะพิจารณาคำขอ และแจ้งผลการพิจารณาภายใน 7 วัน **ห้ามดำเนินการก่อนได้รับอนุญาต**
การขุดดินลึกเกิน 3 เมตร หรือพื้นที่ปากบ่อเกินกว่า 10,000 ตารางเมตร และปากบ่อดินมีระยะห่างถึงเขตที่ดินข้างเคียง เกิน 2 เท่าของความลึก

เหตุผลเพราะ การกระทำดังกล่าวมีความเสี่ยงต่อการพังทลายของดิน จึงต้องขออนุญาต จัดการป้องกันการพังทลายของดิน โดยต้องได้รับการรับรองจากวิศวกรเสียก่อน

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง พระราชบัญญัติการขุดดินและการถมดิน 2543 มาตรา 17 และมาตรา 24
มาตรา 17 ผู้ใดประสงค์จะทำการขุดดิน และถมดินตามเงื่อนไขนี้ ต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่น

ผู้ใดประสงค์จะทำการขุดดินโดยมีความลึกจากระดับพื้นดินเกินสามเมตรหรือมีพื้นที่ปากบ่อดินเกินหนึ่งหมื่นตารางเมตร หรือมีความลึกหรือพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด ให้แจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนดโดยยื่นเอกสารแจ้งข้อมูล ดังต่อไปนี้

(1) แผนผังบริเวณที่ประสงค์จะทำการขุดดิน
(2) แผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ดินบริเวณข้างเคียง
(3) รายการที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงที่ออกตามมาตรา 6
(4) วิธีการขุดดินและการขนดิน
(5) ระยะเวลาทำการขุดดิน
(6) ชื่อผู้ควบคุมงานซึ่งจะต้องเป็นผู้มีคุณสมบัติตามที่กำหนดในกฎกระทรวง
(7) ที่ตั้งสำนักงานของผู้แจ้ง
( ภาระผูกพันต่าง ๆ ที่บุคคลอื่นมีส่วนได้เสียเกี่ยวกับที่ดินที่จะทำการขุดดิน
(9) เอกสารและรายละเอียดอื่น ๆ ที่คณะกรรมการกำหนดโดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา

มาตรา24 การขุดดินโดยมีความลึกจากระดับพื้นดินไม่เกินสามเมตร เมื่อจะขุดดินใกล้แนวเขตที่ดินของผู้อื่นในระยะน้อยกว่าสองเท่าของความลึกของบ่อดินที่จะขุดดิน ต้องจัดการป้องกันการพังทลายของดินตามวิสัยที่ควรกระทำ

การถมดินที่มีพื้นที่เกิน 2,000 ตารางเมตร จะต้องจัดให้มีการระบายน้ำอย่างเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่ผู้อื่น หรือเจ้าของที่ดินข้างเคียง และต้องแจ้งการถมดินนั้นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนดำเนินการ
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง พระราชบัญญัติการขุดดินและการถมดิน 2543 มาตรา 26

มาตรา 26 ผู้ใดประสงค์จะทำการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ข้างเคียง และมีพื้นที่ของเนินดินไม่เกินสองพันตารางเมตร หรือมีพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียงหรือบุคคลอื่น

พื้นที่ที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนดตามวรรคหนึ่ง ต้องไม่เกินสองพันตารางเมตร แต่หากต้องการถมดินที่มีพื้นที่เกิน 2,000 ตารางเมตร นอกจากจะต้องจัดให้มีการระบายน้ำแล้ว ต้องแจ้งการถมดินนั้นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นด้วย

บทกำหนดโทษหากไม่แจ้งเจ้าพนักงาน ก่อนทำการขุดดินตามเงื่อนไขที่กล่าวมาแล้วนั้น มีโทษตามกฎหมาย พระราชบัญญัติการขุดดินและการถมดิน 2543

มาตรา 35 ระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินห้าหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
ติดต่อสอบถาม