รื้อระบบปรับอากาศ คืนสภาพพื้นที่เช่า

ระบบปรับอากาศที่ผู้เช่าติดตั้งเพิ่มเติม เช่น แอร์ระบบ VRV แอร์ติดผนัง หรือระบบระบายอากาศเฉพาะทาง จำเป็นต้องรื้อถอนอย่างถูกวิธีเมื่อคืนพื้นที่ เนื่องจากเกี่ยวข้องกับน้ำยาแอร์และระบบไฟฟ้ากำลัง

ทีมงานของเรามีช่างแอร์ที่ได้รับการฝึกฝนด้านการจัดการน้ำยาแอร์อย่างถูกต้องตามมาตรฐาน พร้อมรื้อถอนท่อน้ำยา ท่อระบายน้ำทิ้ง และคอมเพรสเซอร์ ให้พื้นที่กลับสู่สภาพเดิมโดยไม่ทิ้งร่องรอยความเสียหาย

ขอบเขตงานคืนสภาพ ระบบปรับอากาศ

ทีมงาน MAKEGOOD ดำเนินงานครบวงจรในหัวข้อต่อไปนี้ ครอบคลุมตั้งแต่การรื้อถอนจนถึงการส่งมอบพื้นที่ให้พร้อมตรวจรับ:

• รื้อเครื่องปรับอากาศ คอมเพรสเซอร์ และแฟนคอยล์
• รื้อท่อน้ำยาแอร์ ท่อระบายน้ำทิ้ง และฉนวนหุ้มท่อ
• รื้อระบบระบายอากาศและท่อลมที่ติดตั้งเพิ่มเติม
• ซ่อมรอยเจาะผนังและฝ้าเพดานบริเวณติดตั้งท่อแอร์
• ตรวจสอบและปิดผนึกจุดเจาะให้กันน้ำและกันฝุ่นสนิท

ขั้นตอนการทำงาน

ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินปริมาณงานและวางแผนก่อนเริ่มทำงานทุกครั้ง โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้

1. สำรวจหน้างานและประเมินราคา

ทีมงานเข้าตรวจสอบพื้นที่จริง วัดขนาด และตรวจสอบส่วนต่อเติมทั้งหมด เพื่อเสนอราคาที่ตรงกับปริมาณงานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

2. ขออนุญาตและเตรียมพื้นที่

จัดเตรียมเอกสารขออนุญาตทำงานตามระเบียบอาคาร ติดตั้งผ้าใบกั้นเขตป้องกันฝุ่นและเสียง ก่อนเริ่มลงมือรื้อถอน

3. ดำเนินการรื้อถอนและซ่อมแซม

ทีมช่างเฉพาะทางลงมือรื้อถอนตามขอบเขตงานที่ตกลงไว้ พร้อมซ่อมแซมผิวพื้น ผนัง และระบบต่างๆ ให้กลับสู่สภาพเดิม

4. ทำความสะอาดและตรวจสอบความเรียบร้อย

ขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ทำความสะอาดทุกจุด และตรวจสอบตามเช็กลิสต์ก่อนนัดหมายส่งมอบพื้นที่จริง

5. ส่งมอบพื้นที่และตรวจรับ

เดินตรวจพื้นที่ร่วมกับผู้เช่าหรือฝ่ายบริหารอาคาร พร้อมแก้ไขจุดที่ตรวจพบทันทีจนกว่าจะผ่านการตรวจรับ

ปัจจัยที่มีผลต่อราคางานระบบปรับอากาศ

ราคางานคืนสภาพพื้นที่เช่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทีมงานจึงแนะนำให้สำรวจหน้างานจริงก่อนเสนอราคาทุกครั้ง โดยปัจจัยหลักได้แก่

• จำนวนเครื่องปรับอากาศและขนาด BTU ของแต่ละเครื่อง
• ความยาวท่อน้ำยาแอร์และท่อระบายน้ำทิ้งที่ต้องรื้อ
• ความสูงและตำแหน่งติดตั้งชุดคอยล์ร้อนภายนอกอาคาร
• จำนวนจุดเจาะผนังที่ต้องซ่อมแซมหลังรื้อถอน

คำถามที่พบบ่อย

บทความที่เกี่ยวข้อง