รับทุบรื้อผนังกั้นห้อง คืนสภาพพื้นที่เช่าตามสัญญา

ผนังกั้นห้องเป็นสิ่งต่อเติมที่พบมากที่สุดในพื้นที่เช่าสำนักงานและร้านค้า ไม่ว่าจะเป็นผนังยิปซัมบอร์ด ผนังกระจกอลูมิเนียม หรือผนังอิฐบล็อกก่อเบา เมื่อครบสัญญาเช่า ผู้เช่าจำเป็นต้องรื้อถอนผนังเหล่านี้ออกทั้งหมดเพื่อคืนพื้นที่ให้โล่งตามผังเดิม

งานทุบรื้อผนังต้องอาศัยความชำนาญ เพราะต้องควบคุมฝุ่นและเสียง ป้องกันความเสียหายต่อโครงสร้างอาคาร ระบบไฟฟ้า ท่อประปา และพื้นผิวเดิม ทีมช่างของเรามีเครื่องมือและขั้นตอนการทำงานที่ปลอดภัย เก็บงานเรียบร้อยพร้อมส่งมอบ

ขอบเขตงานคืนสภาพ งานทุบรื้อผนัง

ทีมงาน MAKEGOOD ดำเนินงานครบวงจรในหัวข้อต่อไปนี้ ครอบคลุมตั้งแต่การรื้อถอนจนถึงการส่งมอบพื้นที่ให้พร้อมตรวจรับ:

• ทุบรื้อผนังยิปซัมบอร์ด ผนังอิฐมวลเบา และผนังอิฐบล็อก
• รื้อผนังกระจกอลูมิเนียม กรอบประตู และวงกบที่ติดตั้งเพิ่ม
• สกัดปูนฉาบส่วนเกิน และซ่อมผิวพื้น-ผนังให้เรียบเสมอเดิม
• ป้องกันฝุ่นละอองด้วยผ้าใบกั้นเขต ลดผลกระทบพื้นที่ข้างเคียง
• ขนย้ายเศษวัสดุออกนอกอาคารตามช่องทางที่อาคารกำหนด

ขั้นตอนการทำงาน

ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินปริมาณงานและวางแผนก่อนเริ่มทำงานทุกครั้ง โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้

1. สำรวจหน้างานและประเมินราคา

ทีมงานเข้าตรวจสอบพื้นที่จริง วัดขนาด และตรวจสอบส่วนต่อเติมทั้งหมด เพื่อเสนอราคาที่ตรงกับปริมาณงานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

2. ขออนุญาตและเตรียมพื้นที่

จัดเตรียมเอกสารขออนุญาตทำงานตามระเบียบอาคาร ติดตั้งผ้าใบกั้นเขตป้องกันฝุ่นและเสียง ก่อนเริ่มลงมือรื้อถอน

3. ดำเนินการรื้อถอนและซ่อมแซม

ทีมช่างเฉพาะทางลงมือรื้อถอนตามขอบเขตงานที่ตกลงไว้ พร้อมซ่อมแซมผิวพื้น ผนัง และระบบต่างๆ ให้กลับสู่สภาพเดิม

4. ทำความสะอาดและตรวจสอบความเรียบร้อย

ขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ทำความสะอาดทุกจุด และตรวจสอบตามเช็กลิสต์ก่อนนัดหมายส่งมอบพื้นที่จริง

5. ส่งมอบพื้นที่และตรวจรับ

เดินตรวจพื้นที่ร่วมกับผู้เช่าหรือฝ่ายบริหารอาคาร พร้อมแก้ไขจุดที่ตรวจพบทันทีจนกว่าจะผ่านการตรวจรับ

ปัจจัยที่มีผลต่อราคางานงานทุบรื้อผนัง

ราคางานคืนสภาพพื้นที่เช่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทีมงานจึงแนะนำให้สำรวจหน้างานจริงก่อนเสนอราคาทุกครั้ง โดยปัจจัยหลักได้แก่

• ประเภทวัสดุผนัง (ยิปซัม อิฐมวลเบา หรืออิฐบล็อก)
• ความยาวและความสูงของผนังที่ต้องรื้อทั้งหมด
• ชั้นที่ทำงานและระยะทางขนย้ายเศษวัสดุออกจากอาคาร
• ความจำเป็นในการซ่อมผิวพื้น-ผนังหลังรื้อถอน

คำถามที่พบบ่อย

บทความที่เกี่ยวข้อง