รับคืนสภาพพื้นที่เช่าโกดังและโรงงาน

พื้นที่เช่าโกดังและโรงงานมักมีงานต่อเติมขนาดใหญ่ เช่น ชั้นวางสินค้าเหล็ก ระบบไฟฟ้ากำลังสำหรับเครื่องจักร พื้นอีพ็อกซี่ และโครงสร้างเบาสำหรับสำนักงานภายในโกดัง ซึ่งต้องใช้เครื่องจักรและกำลังคนในการรื้อถอน

ทีมงานของเรามีรถแบคโฮขนาดเล็ก เครื่องตัดเหล็ก และอุปกรณ์ยกของหนัก พร้อมดำเนินงานรื้อถอนโครงสร้างขนาดใหญ่ได้อย่างปลอดภัยและรวดเร็ว เหมาะกับพื้นที่โกดังและโรงงานที่มีเนื้อที่กว้าง

ขอบเขตงานคืนสภาพ โกดัง-โรงงาน

ทีมงาน MAKEGOOD ดำเนินงานครบวงจรในหัวข้อต่อไปนี้ ครอบคลุมตั้งแต่การรื้อถอนจนถึงการส่งมอบพื้นที่ให้พร้อมตรวจรับ:

• รื้อชั้นวางสินค้าเหล็ก (Racking) และโครงสร้างจัดเก็บสินค้า
• รื้อระบบไฟฟ้ากำลังสำหรับเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต
• รื้อพื้นอีพ็อกซี่หรือพื้นเคลือบพิเศษคืนสภาพพื้นคอนกรีตเดิม
• รื้อโครงสร้างเบา ผนังกั้นสำนักงานภายในโกดัง
• ขนย้ายเศษวัสดุขนาดใหญ่ออกจากพื้นที่ด้วยรถบรรทุก

ขั้นตอนการทำงาน

ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินปริมาณงานและวางแผนก่อนเริ่มทำงานทุกครั้ง โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้

1. สำรวจหน้างานและประเมินราคา

ทีมงานเข้าตรวจสอบพื้นที่จริง วัดขนาด และตรวจสอบส่วนต่อเติมทั้งหมด เพื่อเสนอราคาที่ตรงกับปริมาณงานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

2. ขออนุญาตและเตรียมพื้นที่

จัดเตรียมเอกสารขออนุญาตทำงานตามระเบียบอาคาร ติดตั้งผ้าใบกั้นเขตป้องกันฝุ่นและเสียง ก่อนเริ่มลงมือรื้อถอน

3. ดำเนินการรื้อถอนและซ่อมแซม

ทีมช่างเฉพาะทางลงมือรื้อถอนตามขอบเขตงานที่ตกลงไว้ พร้อมซ่อมแซมผิวพื้น ผนัง และระบบต่างๆ ให้กลับสู่สภาพเดิม

4. ทำความสะอาดและตรวจสอบความเรียบร้อย

ขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ทำความสะอาดทุกจุด และตรวจสอบตามเช็กลิสต์ก่อนนัดหมายส่งมอบพื้นที่จริง

5. ส่งมอบพื้นที่และตรวจรับ

เดินตรวจพื้นที่ร่วมกับผู้เช่าหรือฝ่ายบริหารอาคาร พร้อมแก้ไขจุดที่ตรวจพบทันทีจนกว่าจะผ่านการตรวจรับ

ปัจจัยที่มีผลต่อราคางานโกดัง-โรงงาน

ราคางานคืนสภาพพื้นที่เช่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทีมงานจึงแนะนำให้สำรวจหน้างานจริงก่อนเสนอราคาทุกครั้ง โดยปัจจัยหลักได้แก่

• ขนาดพื้นที่โกดังและความสูงของโครงสร้างชั้นวาง
• น้ำหนักและปริมาณเหล็กที่ต้องตัดและขนย้าย
• ความซับซ้อนของระบบไฟฟ้ากำลังและเครื่องจักรเดิม
• ระยะทางขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่

คำถามที่พบบ่อย

บทความที่เกี่ยวข้อง