รับคืนสภาพพื้นที่เช่าคอนโดมิเนียมสำนักงาน (Home Office)

คอนโดมิเนียมที่ใช้เป็นสำนักงานหรือ Home Office มักมีการต่อเติมผนังกั้นห้อง เฟอร์นิเจอร์ Built-in และระบบไฟฟ้าเพิ่มเติม ซึ่งต้องคืนสภาพตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า

การทำงานในคอนโดมิเนียมมีข้อจำกัดด้านเวลาทำงาน ลิฟต์ขนของ และเส้นทางขนย้ายที่นิติบุคคลกำหนดไว้อย่างชัดเจน ทีมงานของเราคุ้นเคยกับระเบียบเหล่านี้และช่วยประสานงานให้ราบรื่น

ขอบเขตงานคืนสภาพ คอนโดสำนักงาน

ทีมงาน MAKEGOOD ดำเนินงานครบวงจรในหัวข้อต่อไปนี้ ครอบคลุมตั้งแต่การรื้อถอนจนถึงการส่งมอบพื้นที่ให้พร้อมตรวจรับ:

• รื้อผนังกั้นห้องและประตูที่ต่อเติมเพิ่มเติมในยูนิต
• รื้อเฟอร์นิเจอร์ Built-in ชั้นวาง และเคาน์เตอร์ทำงาน
• รื้อระบบไฟฟ้าและสายสัญญาณที่เดินเพิ่มนอกแบบเดิม
• ซ่อมผิวพื้น ผนัง และทาสีคืนสภาพตามมาตรฐานนิติบุคคล
• ขนย้ายเศษวัสดุผ่านเส้นทางที่นิติบุคคลกำหนดไว้

ขั้นตอนการทำงาน

ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินปริมาณงานและวางแผนก่อนเริ่มทำงานทุกครั้ง โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้

1. สำรวจหน้างานและประเมินราคา

ทีมงานเข้าตรวจสอบพื้นที่จริง วัดขนาด และตรวจสอบส่วนต่อเติมทั้งหมด เพื่อเสนอราคาที่ตรงกับปริมาณงานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

2. ขออนุญาตและเตรียมพื้นที่

จัดเตรียมเอกสารขออนุญาตทำงานตามระเบียบอาคาร ติดตั้งผ้าใบกั้นเขตป้องกันฝุ่นและเสียง ก่อนเริ่มลงมือรื้อถอน

3. ดำเนินการรื้อถอนและซ่อมแซม

ทีมช่างเฉพาะทางลงมือรื้อถอนตามขอบเขตงานที่ตกลงไว้ พร้อมซ่อมแซมผิวพื้น ผนัง และระบบต่างๆ ให้กลับสู่สภาพเดิม

4. ทำความสะอาดและตรวจสอบความเรียบร้อย

ขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ทำความสะอาดทุกจุด และตรวจสอบตามเช็กลิสต์ก่อนนัดหมายส่งมอบพื้นที่จริง

5. ส่งมอบพื้นที่และตรวจรับ

เดินตรวจพื้นที่ร่วมกับผู้เช่าหรือฝ่ายบริหารอาคาร พร้อมแก้ไขจุดที่ตรวจพบทันทีจนกว่าจะผ่านการตรวจรับ

ปัจจัยที่มีผลต่อราคางานคอนโดสำนักงาน

ราคางานคืนสภาพพื้นที่เช่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทีมงานจึงแนะนำให้สำรวจหน้างานจริงก่อนเสนอราคาทุกครั้ง โดยปัจจัยหลักได้แก่

• ขนาดยูนิตและปริมาณงานต่อเติมภายใน
• ชั้นที่ตั้งของยูนิตและระยะทางขนย้ายผ่านลิฟต์
• ระเบียบเวลาทำงานและเส้นทางขนย้ายของนิติบุคคล
• ค่ามัดจำงานก่อสร้างที่นิติบุคคลอาจเรียกเก็บเพิ่มเติม

คำถามที่พบบ่อย

บทความที่เกี่ยวข้อง