รับคืนสภาพพื้นที่เช่าร้านอาหาร ครัว และระบบดูดควัน

พื้นที่เช่าร้านอาหารมีระบบเฉพาะทางมากกว่าร้านค้าทั่วไป ทั้งระบบครัว ท่อแก๊ส ระบบดูดควัน บ่อดักไขมัน และระบบกันซึม ซึ่งทั้งหมดต้องรื้อถอนและซ่อมแซมให้ถูกต้องตามมาตรฐานเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า

ทีมงานของเรามีประสบการณ์ตรงกับงานคืนสภาพพื้นที่ร้านอาหารและร้านกาแฟ เข้าใจจุดที่มักเกิดปัญหา เช่น คราบไขมันสะสม กลิ่นอับ และความชื้นจากบ่อดักไขมัน จึงทำงานได้ครบถ้วนและผ่านการตรวจรับในครั้งเดียว

ขอบเขตงานคืนสภาพ ร้านอาหาร

ทีมงาน MAKEGOOD ดำเนินงานครบวงจรในหัวข้อต่อไปนี้ ครอบคลุมตั้งแต่การรื้อถอนจนถึงการส่งมอบพื้นที่ให้พร้อมตรวจรับ:

• รื้อชุดครัว เคาน์เตอร์ปรุงอาหาร และอุปกรณ์ Built-in
• รื้อระบบดูดควัน ปล่องระบาย และท่อแก๊สที่ติดตั้งเพิ่ม
• ทำความสะอาดและซ่อมบ่อดักไขมัน ป้องกันกลิ่นและคราบสะสม
• ตรวจสอบระบบกันซึมพื้นครัว ซ่อมจุดรั่วซึมก่อนส่งมอบ
• รื้อผนังกระเบื้อง ฝ้าเพดาน และทาสีคืนสภาพพื้นที่รับประทานอาหาร

ขั้นตอนการทำงาน

ทีมงานเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินปริมาณงานและวางแผนก่อนเริ่มทำงานทุกครั้ง โดยมีขั้นตอนหลักดังนี้

1. สำรวจหน้างานและประเมินราคา

ทีมงานเข้าตรวจสอบพื้นที่จริง วัดขนาด และตรวจสอบส่วนต่อเติมทั้งหมด เพื่อเสนอราคาที่ตรงกับปริมาณงานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

2. ขออนุญาตและเตรียมพื้นที่

จัดเตรียมเอกสารขออนุญาตทำงานตามระเบียบอาคาร ติดตั้งผ้าใบกั้นเขตป้องกันฝุ่นและเสียง ก่อนเริ่มลงมือรื้อถอน

3. ดำเนินการรื้อถอนและซ่อมแซม

ทีมช่างเฉพาะทางลงมือรื้อถอนตามขอบเขตงานที่ตกลงไว้ พร้อมซ่อมแซมผิวพื้น ผนัง และระบบต่างๆ ให้กลับสู่สภาพเดิม

4. ทำความสะอาดและตรวจสอบความเรียบร้อย

ขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ทำความสะอาดทุกจุด และตรวจสอบตามเช็กลิสต์ก่อนนัดหมายส่งมอบพื้นที่จริง

5. ส่งมอบพื้นที่และตรวจรับ

เดินตรวจพื้นที่ร่วมกับผู้เช่าหรือฝ่ายบริหารอาคาร พร้อมแก้ไขจุดที่ตรวจพบทันทีจนกว่าจะผ่านการตรวจรับ

ปัจจัยที่มีผลต่อราคางานร้านอาหาร

ราคางานคืนสภาพพื้นที่เช่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทีมงานจึงแนะนำให้สำรวจหน้างานจริงก่อนเสนอราคาทุกครั้ง โดยปัจจัยหลักได้แก่

• ขนาดครัวและความซับซ้อนของระบบดูดควัน-ท่อแก๊ส
• สภาพบ่อดักไขมันและระดับคราบไขมันสะสม
• พื้นที่กันซึมที่ต้องตรวจสอบและซ่อมแซม
• เงื่อนไขด้านกลิ่นและความสะอาดที่เจ้าของอาคารกำหนด

คำถามที่พบบ่อย

บทความที่เกี่ยวข้อง